购房贷款按揭流程

购房贷款按揭流程：

1、开发商向贷款行提出抵押贷款合作意向；

2、贷款行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议；

3、买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求，付清所需首付款；

4、自首期付款之日起七日内，买方应提供符合按揭银行要求的资料，并向开发商合作银行申请按揭贷款；

5、贷款银行应对买方的各方面和程序进行调查和审查，并与符合基本条件的买方（包括买方配偶）办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般在7天以内。超过期限的，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助买方完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段担保手续。

银行按揭需要的资料：

《商品房买卖合同》(备案登记)

1、购房首付款收据；

2、身份证；

3、婚姻证明；

4、收入证明；

5、银行认为需要提供的其他资料。